無料相談会に参加すると、不動産の名義について、相続登記がされていない場合、どうしたら、変えれるかと相談を受ける時があります。
相続関係がはっきりしていなければ、法定相続人について調査が必要ですし、登記の現状がどうなっているかわからなければ、春先に届く、固定資産税納税通知書を確認しるか、法務局で、土地・建物の登記簿謄本をとることをお話しします。
固定資産税納税通知書には、固定資産税を算出する際の評価額が載っているので、不動産価格の参考になります。また、共有の場合、所有者名が○○他と、記載があるので、共有名義の判断材料になります。建物については、未登記の場合の場合でも、固定資産税課税明細書には載っていることがあり、法務局で、登記簿を取ろうとしてもとれない場合は、未登記建物と判断します。
登記のことなので、手続きは、司法書士に依頼することになるのですが、いずれも知っておきたいポイントです。
